08/07/2025
Hvor ofte bør et borettslag ha besøk av rørlegger
Regelmessig oppfølging bidrar til å forhindre mulige vannlekkasjer, fukt og andre problemer på et tidlig stadium. Forsikring dekker ofte ikke skader som skyldes manglende vedlikehold.
Vi utfører VVS-inspeksjoner i eneboliger og for hele borettslag og sameier. Ved å få utført regelmessige inspeksjoner kan du ta tak i skader og mangler på et begynnende stadium, med økt kontroll og forutsigbarhet.
Det som blant annet sjekkes er tilstand på hovedstoppekraner, vann- og avløpsrør, beredere, kraner og vannlåser. Ellers alt som er del av borettslagets VVS-installasjoner, i fellesarealer og de enkelte leiligheter. Under en VVS-inspeksjon utfører vi både en visuell kontroll og funksjonstesting. I etterkant av en VVS-inspeksjon vil man få en rapport der våre anbefalinger av tiltak også beskrives.
Ofte utfører vi VVS-inspeksjon i borettslag i forbindelse med utarbeidelse av en vedlikeholdsplan. Vi kan hjelpe dere med å få oversikt over eventuelle arbeid og utskiftninger, samt gi et realistisk estimat på når jobben burde utføres og hvor mye det vil koste.
Les mer om vår vedlikeholdsplan
For borettslag som inngår rammeavtale med oss utføres VVS-inspeksjon kostnadsfritt. Rammeavtalen inkluderer alle håndverkertjenester som vi leverer selv, eller via våre samarbeidspartnere.
Vi anbefaler årlig service og ettersyn på varmepumper og varmeanlegg. Med en serviceavtale får du én ting mindre å tenke på i hverdagen – vi tar kontakt når tiden er inne for en kontroll.
Vi tilbyr også konsulenttjenester innen bygningsmessige arbeider og prosjekter. Dette kan være behov i forskjellige faser i prosessen relatert til rapporter/dokumentasjon, rådgivning og befaring samt dialog med ulike eksterne aktører.
Les mer om våre konsulenttjenester
Generelle anbefalinger:
- Mange fagfolk anbefaler en grundig sjekk av rørsystemer regelmessig, spesielt hvis borettslaget har eldre installasjoner.
- Hvis bygget har sprinkleranlegg, varmtvannsberedere i fellesarealer, eller ekspansjonskar, bør disse sjekkes årlig.
- Ved mistanke om lekkasjer, dårlig vanntrykk eller synlige skader på rør, bør rørlegger kontaktes umiddelbart.
- Gjennomfør en tilstandsanalyse av røropplegget hvis bygget er gammelt. Da kan det være tid for rørfornying eller utskifting.
Når vedlikehold i et borettslag blir forsømt over tid, kan det føre til uheldige konsekvenser - både økonomisk og praktisk. Små problemer kan utvikle seg til store og dyre skader, samt resultere i forsikringstvister. Dårlig vedlikehold kan også føre til verdiforringelse knyttet til salg eller utleie.
Ta kontakt med oss for en nærmere prat om hvordan trygge borettslagets hverdag for styre og beboere!
Les også artikkel om temaet i bladet VVS aktuelt her